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服务式办公室让您开启办公新模式
发布时间:05-25-2020

对于创业的人来说,办公室是大家首要选择的一个要素,办公室的大小、地理位置、所处写字楼等都是负责人需要考虑的点。为了为创业初期的你提供更方便省钱的办公体验,服务式办公室就逐渐出现了,为您带来更新的办公模式。服务式办公室与传统办公室的区别最大在于能做到让你拎包即可入驻办公,要不用纠结装修风格以及装修花费的金钱与心力,大部分服务式办公室还提供专业的行政前台服务,让你更省人力!

服务式办公室形成过程大多都是由既有的建筑进行改造而形成,通常服务式办公室的经营者通过签订长期的租赁协议获得既有建筑物的经营权,通过对既有建筑物进行重新定位、改造和招商出租,并提供后续的配套物业管理服务和增值服务,从而获得租金和其他增值收入。
服务式办公室不仅提供精致的装修,齐全的办公家具,公共的接待区域,公共的前台,公共会议室、优质的前台秘书服务、保洁保安服务,同时还提供传真、复印、打印、扫描仪等办公设备,配备茶水间,为入驻客户提供咖啡、茶等服务,所以服务式办公室不仅改善了企业员工的工作环境,同时又提高了企业的工作效率。服务式办公室的租期可以是 1 个月至 24 个月,也可以是几个月起的不断续租,租约的长短完全取决于公司和企业不同的商业计划与目的,且一般无需承担任何的赔偿责任和损失。传统办公室租期一般为 12 个月至 36 个月,若租赁期内擅自解除或违反合同、不履行合同,业主将没收全部押金,有时客户还需承担额外的相关经济赔偿责任。这凸显了服务式办公室的服务型和便利性。


(公共休息区)
原有旧建筑的再利用,需要进行重新定位、设计、改建、招商和后续运营管理,但是由于大多数原有建筑资源的所有者不具备相关的专业能力,因此所有者多采用出租老旧建筑的方式,实现经营权的让渡,同时由专业的服务式办公室运营商来进行运营管理,服务式办公室运营商通过与原有建筑的所有者签订长期租赁合同后,对原有建筑进行重新定位、设计和改建,提升其使用价值,通过这一过程实现租赁增值,在满足目标客户使用需求的基础上获得收入。
服务式办公室的地理位置和建筑格局对于吸引客户入驻有着至关重要的作用,特别是一些正处于发展阶段的中小企业,为了树立良好的品牌形象,通常希望其公司办公地址位于金融中心或商务中心,但同时由于其公司规模较小,人数少,资金缺乏,这些客户通常希望提供租赁的办公室格局更具有灵活性。为了满足客户的个性化需求,服务式办公室一般位于城市比较繁华和中心地带,同时运营商在对既有建筑物进行改造时,会将办公区分割成多个独立办公的单元区,最小可提供一人起租的空间,充分满足了不同客户的需求。
服务式办公室强调效率、高性价比,主要针对的客户为中小企业及外商办事处。服务式办公室的价格主要包括日常的租金、办公家具、维护、空调、电费、清洁、保安、接待员以及电话应答服务等费用。除此之外,对会议室的使用以及一些贵重办公设备的使用只要相应的支付租赁费用。对电话与宽带的使用基本是按照电信的标准收费标准,由于各商务中心的不同,在标准收费上还会另加服务费。


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